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住在历史遗迹附近,房产溢价高

2019-07-25来源:yiju.com

想要住在历史遗迹的附近,成为特殊区域的居民,需要付出更高的房价。

 

历史遗迹的场所,因历史遗产价值而受保护。比如,它们通常背后有历史相关性或是特别的建筑和社会价值。特殊区域指的是,区域内有一系列房屋因集聚而产生的内在价值。

 

奥克兰市议会最近研究表明,为了住在特殊区域,人们愿意多付出5.3%的溢价。也就是说,这些区域的房屋价格比奥克兰房价均值高出50,000新西兰元。

 

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这项研究分析了2006年到2016年之间的住宅房产交易。2006年到2014年之间的房价溢价保持坚挺,哪怕是在2000年代末的金融危机期间。然而,房价溢价在2014年后开始减少。据推测,这可能与负面宣传和《奥克兰统一规划》的调整有关。还需要进一步的调查证明这一点。

 

距离历史遗迹50米的房产可以有2.3%幅度的溢价,大约比奥克兰房价均值高出21,000新西兰元。如果是100米之远,大约有1.6%幅度的溢价,约比均值多处15,000新西兰元。

 

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