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新西兰华人不得不掌握的6大理财技能

2019-07-25来源:yiju.com

纯净的空气、无污染的食物、高质量的基础教育、完善的社会福利制度、心旷神怡的自然风景,使得新西兰成为了非常受欢迎的移民国家,越来越多华人来到这里寻觅他们的理想生活。

 

很多新移民应该和小编一样来到新西兰想了解更多的理财方式,毕竟已经养成了在国内时刻会把闲散资金进行理财的习惯。今天小编就和大家分享一下在新西兰的六项理财技能。

 

技能一:定期存款

 

对,您没看错,这大概是世界的通用法则,当你不知道如何理财的时候,没有比定期存款更好的选择了,它几乎没有风险,收益率足够稳定,但相对较低。

 

与国内不同的地方是,新西兰不仅银行提供定期存款业务,很多非银行金融机构也能够提供定期存款服务,而且承诺的收益率优于银行的存款收益,个别的机构年化收益可达6%。

 

当然,过分的收益承诺可能存在欺诈情况,请您在理财前一定确认再确认。

 

技能二:KiwiSaver计划

 

「年轻时交钱,退休后领钱」,如果用一句话解释KiwiSaver,它再合适不过。KiwiSaver特别适合拥有绿卡的年轻华人群体。

 

Kiwisaver是2007年政府推出的一项非强迫性质的退休保险项目,你可以选择将每月工资的3%、4%或8%存入一个基金账户,企业则最少投入工资的3%入基金账户,再加上政府的定期投入,到65岁之后可以将基金里的钱取出作为退休金。

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KiwiSaver的最大优势在于它的政府补贴,如果今年你个人存款金额到$1042.86,那么政府将会给你最多$521.43的补贴。

 

这就意味着,即使自己存下的1042.86纽币没有产生收益,政府送的补贴就相当于年化50%的收益率!再加上雇主义务存款的3%,如果你自己也是向KiwiSaver存入3%,那么年化收益高达150%。

 

和国内的公积金等类似,新西兰的KiwiSaver会员可以提取自己账户内的资金用于购买自己的第一套房产,也可以提取资金用于重大疾病。

 

技能三:基金投资

 

与国内的基金投资稍有差异,新西兰的基金市场发展历程更长,市场运作与监管都更为健全,风险系数略高于存款,但仍属于低风险理财的一种方式。上述提到的KiwiSaver就是基金的一种。

 

新西兰FMA(金融市场监管局)对于在新西兰投资基金给出了四条关键建议:

  • 基金名字尽管很相似也可能是不一样的东西

  • 风险指标只能用作风险的初步评估

  • 各种不同的基金费用可能相差很大

  • 投资基金意味着投资人可能无法立刻取现

 

投资基金要关注的问题主要在于风险、回报、费用与赎回。

 

当然,在新西兰投资基金最重要的仍然是确保你所选择的基金一定要是新西兰持牌的基金。

 

扫一扫下方二维码,FMA官网

 

好在全部名单在FMA官网可以查到。这样才能够保证其是受相关机构监管的,不会发生常见的卷款跑路的情况。

 

技能四:房产投资

 

「买房置地」已经不是华人的财富观念了,在新西兰,房地产投资也是最被人钟爱的一种理财方式,当然,华人的偏爱程度更为高涨。

 

和国内房地产万年不跌的市场相比,新西兰的楼市还是具有利益波动性的,在新西兰“炒楼”比国内有更多的投资形态。

 

炒楼花、炒地花、买公寓、买联排、买酒店、买民宅、做商业地产、分割建房、稳定收租……同样房产收租都有分为长租和Airbnb类的短租。这些都是传统的房产投资。

 

不过,现在新西兰房产投资已经不仅仅是买房收租,卖房退休那么简单了。

 

还有通过投资 managed funds(房产基金), property syndicates(房产集团) or listed property funds(上市房产基金)的方式来进行房产投资。

 

需要小心的是:虽然新西兰没有资本增值税和印花税,房产投资相关仍然可能会产生其他税务问题。

 

房产投资与其他许多投资都不一样,房产交易链比较复杂,大部分从业者都是靠信息不对等赚钱,在市场比较低迷的时候风险尤其大。所以并不是人人都能通过投资房产暴富。

 

技能五:债券投资

 

每个人在进行投资与理财是都幻想“低风险高回报”的理财方式,诚然,这样的方式是不存在的。不过,债券投资可能是最好的“折衷理财方式”,它没有房产投资的高风险,也不会像定期理财收益微薄。

 

新西兰有各种多种多样的债券,回报率也各不相同。在新西兰你只能通过股票经纪人或在线交易服务购买或出售债券。

 

新西兰绝大部分债券是拥有信用评级的,所以当您决定以债券投资打理您的财富是,一定要重视购买债券的信用等级。举个例子:

 

比如说SBS银行发行的债券SBS Capital Bond的5年固定利率达到了6.75%。最低投资要求1万纽币,利息按季度支付。

 

尽管SBS银行本身的评级为BBB,这个债券SBS Capital Bond的Fitch评级只有BBB-,根据Fitch官网上的信息,BBB评级意味着:出现坏账的几率可以达到1/30。

 

另外,新西兰还有一种名为“Capital Notes”的投资方式,它是一种短期债券,类似国内的可转债。

 

尽管许多Capital  Notes 是由知名大银行提供的,但是风险比银行定期存款要大很多!除了较高的回报率,通常Capital Notes到期后除了赎回或者续期,还能转成发行方的股票。

 

技能六:不动产抵押投资

 

Zagga(智达)是澳大利亚和新西兰运营的匹配借款人和投资者的在线资金撮合投融资平台。针对高净值投资者对较高收益理财产品的需求,同时本地银行收紧贷款政策导致房地产市场可贷资金缩水而推出的专门性投资产品。

 

每一笔贷款均以不动产作为抵押,提供资金的投资人可获得年化6% - 12%的收益。

 

投资案例A

 

投资案例B

 

6大优势 让你的房产变身赚钱工具

 

  • 投向:新西兰主要大城市房地产抵押贷款市场

  • 收益:收益率较高,预期年化回报率在6% - 12%之间

  • 风险:所有贷款都以物业作为第一债权抵押,风险极低。

  • 安全:每笔贷款都会由专属独立信托托管,所有资金往来受信托账户监管。

  • 合规:产品由新西兰金融市场管理局FMA批准的持牌金融机构发行,受到FMA监管。

 

三重安全卫士 力保投资更稳妥

 

 

定期存款、KiwiSaver计划、基金投资、房产投资、债券投资,以及Zagga针对高净值客户的不动产抵押贷款投资,六大理财技能都能够让华人群体更好的在新西兰落脚、生活,并融入这个无与伦比的国家。

 

同时Zagga再次提醒你,任何理财投资方式都具有风险性,请您一定根据自身情况选择合适的理财投资方式,且通过官方合规渠道进行投资,以确保你的资产足够安全。

 

目前Zagga已成立华人团队,可拨打0508 158 158华人服务热线或发送E-mail:chinese@zagga.co.nz进行咨询。

 

注册网址:

https://www.zagga.co.nz/app/join

 

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