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奥克兰抗跌的黄金区域:Grafton和Mt Eden涨幅接近40%

2019-07-25来源:yiju.com

 7月9日,REINZ发布了奥克兰房价上涨最快的suburb。排名前五的分别是

  • Grafton(39.8%);

  • Mount Eden(36.7%);

  • Northcote Point(19.2%);

  • Westmere(18.9%);

  • Epsom(18.3%)。

 

同一个统计时间区间,整个奥克兰的房价中位数是下降的——从863,000新西兰元减少到 855,000新西兰元,减幅为0.9%。

 

是什么因素,让这些suburb在整体跌势之中,呈现出个体的上涨势头?

 

REINZ 首席执行官Bindi Norwell指出,有一些共同的因素推动了这五个suburb涨速位居前列。

 

  • 十分靠近奥克兰CBD。

  • 交通便利,很容易上高速公路,有着便捷的公共交通线路。

  • 附近有许多休闲或是用餐选择。

  • 容易抵达公共绿地

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不过,她强调,能够让Grafton和Mt Eden涨幅这么快的原因,还是因为这两个地区有着优质的教育资源。Grafton和Mt Eden都属于奥克兰著名的文法学校所覆盖的学区。

 

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在统计期间,至少有20笔销售的suburb才会被列为有代表性的对比样本。

 

 

第一名:Grafton,涨幅39.8%

截至2018年3月这6个月,Grafton的房价中位数比去年同期上涨了39.8%。从420,000 新西兰元到587,000新西兰元,在半年之内,该区域的房屋无形中增值了167,000 新西兰元。

 

Grafton的房屋数量有着较大的增长,主要源自公寓带来的增量。 

 

 

第二名:Mt Eden,涨幅36.7%

截至2018年3月这6个月,Mt Eden凭借36.7%的增幅(对比去年同期),把房价中位数从 927,000 新西兰元拉到1,267,000新西兰元。

 

 

 

第三名:Northcote Point,涨幅19.2%

 

 

截至2018年3月这6个月,Northcote Point的房价中位数比去年同期上涨了19.2%。从1,147,000 新西兰元到1,367,500新西兰元, 220,500新西兰元是不小的跨越。

 

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