首页  /   新闻资讯  /  行业新闻
如何减少消防设计的成本?

2019-07-25来源:yiju.com

撰文 Michael James

编译 陈秀月

 

作者介绍

Michael James新西兰顶尖建筑防火咨询公司Originfire (www.originfire.co.nz)CEO及总工程师,超过25年的建筑防火工程设计、管理和实践经验;参与和主持多个大型建筑的防火工程设计和建设。Michael有丰富的经验,与市议会和消防服务

商等打交道的经验。针对公寓楼、高层建筑、大型建筑防火难题有独到的解决方式。Michael 还曾经担任太平洋工程咨询公司的管理总裁 (former managing director for Pacific Consultants);目前担任国际防火工程师协会新西兰主席(Society of Fire Protection Engineers, president for New Zealand chapter) 。

 

 

在这个有着非凡增长和前所未有的机遇的时代,新西兰的建筑业一致认为,零散、零碎和渐进式的创新不能为该行业带来雄心勃勃和有意义的变革。那么,作为消防工程师,我们如何在保证质量和安全的同时支持低成本住房的推动?

 

早期参与

 

传统上,消防工程师在设计完成以后才参与进来,以证明建筑设计符合建筑规范。这样使得我们很少或者根本没有余地为项目增加价值,常常也意味着项目延误和成本增加。在项目更早阶段利用我们的专业知识寻求合规性,是更加合理的做法。

 

早期参与项目意味着我们可以在不牺牲安全性的前提下在降低总体建设成本方面获得增值。

 

以下列举的是一些早期合作的机会:

  • 通过优化建筑物在地块的位置,避免不必要的外墙防火建设。
  • 通过讨论不同防火建筑材料的特性和优点,优化材料成本、建筑成本和施工时间。
  • 通过讨论内部建筑布局,特别是浴室的布局,使水管和电路的通道不穿过防火墙,从而避免昂贵的被动防火成本。
  • 通过审查建筑设计,确保所有必要的防火元素从一开始就包含在基本投标价格中,从而避免变更合同而产生的昂贵费用。
  • 在设计阶段设计被动防火保护装置,而不是在安装工作完成后再设计,避免因施工过程中出现错误造成的昂贵返工。

 

被动防火元素标准化

 

大多数昂贵的被动防火元素都是隐藏不见的。但是,我们遇到的每一种建筑设计都是不同的,需要定制不同的消防解决方案。现在,有机会将很多不影响建筑物的外观或功能的设计元素标准化,从而降低设计成本并提供优化建筑成本的机会。

{Ad}

 

以和一个建筑师事务所的合作为列,Origin消防工程师协助建筑师制作了一套标准的被动防火等级详细信息。Origin消防工程师对其进行了评审。

 

这些都是由唯一的编号和修订标识的,因此在未来的项目中,设计人员只需参考批准清单以确定细节是否符合要求。

 

 

合作创建共赢

 

消防工程师从一开始就参与合作是最理想的情况。Origin消防工程师很高兴有机会与建筑设计师、建筑商、开发商和供应商讨论项目,为更强大和更具成本效益的设计做出贡献。

 

以较低的价格建造优质的家庭住宅,同时实现可接受的利润率,这需要有富于创造性的设计,创新材料和智能建筑方法。

 

在一个项目中,Origin消防工程师在项目的早期与建筑师会面,与建筑师讨论他们提出的建筑间墙系统。初步调查后,Origin消防工程师确定没有足够的测试报告信息来支持系统在特定应用中的使用。

 

然后Origin消防工程师与建筑师和结构工程师一起审查了许多其他系统,以便为项目达成最合适的共用墙系统。在概念设计阶段,很容易改变设计,因为没有人花费大量的设计时间来编写和记录解决方案。

 

Origin消防工程师希望能够在项目初始尽早地以合作者的身份参与到设计过程中,并希望这能成为行业内的最佳做法。

EXCHANGE RATE
  • CURRENCY
  • NZD/CNY
  • NZD/AUD
  • UZD/USD
  • NZD/EUR
  • BUSINESS
  • 4.4892/4.6689
  • 0.9508/0.9662
  • 0.6377/0.6503
  • 0.5896/0.5991
  • CURRENCY
  • NZD/HKD
  • NZD/JPY
  • NZD/GBP
  • NZD/CAD
  • BUSINESS
  • 4.9388/5.0637
  • 69.7722/71.8303
  • 0.4911/0.4991
  • 0.8427/0.8632
© 2018-2019 www.ownermaster.com