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房客在出租房开妓院,房东告上法庭却输了。新西兰法律这么说...

2019-07-25来源:yiju.com

惠灵顿的一个租客,在租来的房子里卖淫。

 

房东向租赁法庭上告,要租客赔偿,却败诉了。

 

这是怎么回事?

  

租赁法庭最近公布的一份判决显示,Earle 物业管理公司起诉租客Jo (Kelly) Lien在惠灵顿 Mt Cook 的出租屋中“非法”卖淫。租赁期间,三套家具被损坏,窗帘发霉,而且厨房的灶台上有烧痕。

 

物业公司经理Lionel Earle在法庭上表示,他一开始不知道Lien卖淫的事情,事情败露还是警方告诉他,因为收到投诉,正在“调查这家妓院是否合法”。

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随后,Earle询问了Lien,Lien坦承在出租房里卖淫的事情。

 

Earle告诉Lien房子里是不允许做这种生意的。Lien回应说,不能干这行的话,她就得终止租约。然后双方达成共识,终止了租赁协议。

 

随后,Earle 物业管理公司向租赁法庭提出申请,要求对Lien非法在租赁房里卖淫做出惩罚性赔偿。Earle同时还要求获得一部分卖淫收入的盈利,但后来又撤销了第二项申请。

 

但租赁法庭表示,2003年的《性工作改革法案》允许妓院在任何地方开展业务,只要它们遵守地区规划章程。而惠灵顿市议会对“居家办公”不要求申请资源许可。

 

本案中,租客Lien开设的妓院,没有足够的证据表明它违反了任何地区法规,也没有证据表明它是违法经营。因此,租客将房子“用于非法目的”的指控并不成立,驳回房东惩罚性赔偿的要求。

 

不过,因为Lien造成了出租房产的毁坏:三套家具被损坏,窗帘发霉,而且厨房的灶台上有烧痕。

 

租赁法庭支持了房东要求将出租房恢复原状的主张,Earle物业管理公司获得了1854纽币的赔偿。

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