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REINZ:奥克兰住宅销量创11年新低;澳洲出手“救市”,首付仅5%

2019-07-25来源:yiju.com

人性永恒,而周期循环往复

 

大部分人在买房的时候,都是追涨杀跌,而不是高抛低吸。

 

新西兰地产协会(REINZ)今日发布的4月份的地产报告再次证明了这一点。

 

REINZ的数据显示,去年4月新西兰各地共售出6555套住宅。今年4月,这一数字降至5800套,跌幅11.5%。

 

更惨的还是在奥克兰,房价同比持平,但住宅销量下降16%,是11年来的新低。

 

奥克兰房主宁不卖房,也不降价

 

我们先看看奥克兰房产市场量价图。

 

 

 

可以看到,销量上奥克兰各城区基本上同比普降,但房价则持平。像中区和北岸等华人关注的城区,同比还略有上涨。

 

奥克兰之外房价涨多跌少

 

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,4月份奥克兰房价中位数停滞在85万纽币,和去年同期持平;但放眼全国,新西兰房价中位数同比增长6.4%达到58.5万,再创新高。

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Southland、Manawatu/Whanganui和Northland地区的房价都创下历史新高。奥克兰之外,只有尼尔森和奥塔哥的房价出现下跌,但跌幅都不到一个百分点。

 

 

新西兰各地区房价中位数 

 

Bindi Norwell说,住宅售出的时间也是衡量市场的重要指标。4月份,在奥克兰卖出一套住宅的天数从37天增加到41天;在全国,这一数字从36天增加到37天。

 

谈到4月份的销量大降,Norwell认为考虑到该月学校假期、复活节和澳新军团日重叠在一起,人们处在假期模式,住宅销量下降不令人吃惊。

 

ANZ高级经济学家Miles Workman表示,造成房市不景气的原因很多:不过Workman也指出,房贷利率的下降和政府放弃资本利得税征收将有助于市场的稳定。

 

不过Workman也指出,房贷利率的下降和政府放弃资本利得税征收将有助于市场的稳定。

 

目前新西兰房产市场的走势扑朔迷离,地方上涨,奥克兰略降。而澳洲房产市场在全国普降的情况下,政府出手了!

 

澳洲大派糖:首次置业者首付5%

 

澳洲大选进入最后冲刺,两党开始比赛大撒钱。

 

为了连任,总理莫里森放出大招:低收入的首次置业者,买房只需5%的首付!余下的15%,由政府的“国家住房金融和投资公司”,向已获批准的首次购房申请者提供额外贷款!

 

澳洲总理莫里森

 

澳洲工党立刻对此冷嘲热讽:你们执政了6年,弄得年轻人买不起房,现在离大选还有6天,你们倒跑出来了。

 

不过说归说,工党也不敢在这时候削减福利,反倒表示,如果自己上台,也会让低收入者用5%的首付款买房。

 

因此不管谁上台,澳洲的首次置业者都会安享这份福利了。澳洲房市预计会受收到提振。新西兰房产市场是否会受到影响,人们拭目以待!

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